Property Document: हर व्यक्ति खुद का घर खरीदना चाहता है। जब कोई दुकान खरीदता है, तो कोई जमीन में पैसा लगाता है। लेकिन कई खरीदारों को संपत्ति खरीद के बारे में कम जानकारी मिलती है।
और वह ठगों का शिकार बन जाता है, जिससे उनकी गाढ़ी कमाई खो जाती है। यही कारण है कि संपत्ति खरीदने से पहले आपको पता होना चाहिए कि किस तरह के दस्तावेज आपके द्वारा खरीदी जा रही संपत्ति को सही और प्रमाणिक साबित करते हैं (संपत्ति खरीदने की मार्गदर्शिका)।
ऐसे दस दस्तावेज हैं जो मकान, दुकान, जमीन या किसी भी अन्य संपत्ति की स्थिति को स्पष्ट करते हैं। यदि एक व्यक्ति संपत्ति खरीदने से पहले कानूनन दस्तावेजों (Legal Documents for Property) की जांच करता है, तो वह ठगी से बच सकता है।
हर राज्य में संपत्ति रेगुलेटर रेरा (RERA) है, जो मकानों, फ्लैटों और प्लॉटों की खरीद और बिक्री को नियंत्रित करता है। यह बिल्डरों और रियल स्टेट कंपनियों पर निगरानी रखता है और उनके लिए नियम बनाता है, साथ ही खरीदारों की सुरक्षा करता है। इन नियमों को अनदेखा करके कुछ बिल्डर और प्रॉपर्टी विक्रेता ग्राहकों को ठगते हैं।
संपत्ति खरीदने से पहले क्या करें ग्राहक
यदि आप संपत्ति खरीदने की सोच रहे हैं, तो आपको पहले रेरा रजिस्ट्रेशन (RERA) और संपत्ति से जुड़े दस्तावेजों की जांच करनी चाहिए।
ग्राहक इन दस्तावेजों की जांच कर लें तो धोखे से बचे रहेंगे
जिस संपत्ति, घर या अन्य संपत्ति को खरीदने जा रहे हैं, उसके मूल दस्तावेजों की जांच करनी चाहिए। क्योंकि यह दस्तावेज संबंधित संपत्ति के प्रमाणिक होना साबित करते हैं और आप सही जगह धन खर्च कर रहे हैं नीचे लिस्ट देखें:
सेल डीड (विक्रय लेख)
टाइटल डीड (title deeds)
अप्रूव्ड बिल्डिंग प्लान
कंप्लीशन सर्टिफिकेट (नव निर्मित संपत्ति के लिए)
कमेंसमेंट सर्टिफिकेट (निर्माणाधीन संपत्ति के लिए
कन्वर्जन सर्टिफिकेट (यदि कृषि भूमि को गैर-कृषि में परिवर्तित किया जाता है)
खाता प्रमाणपत्र (विशेष रूप से बेंगलुरु में)
इंकंबरेंस सर्टिफिकेट (भार प्रमाणपत्र)
लेटेस्ट टैक्स रसीदें
ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट (अधिभोग प्रमाण पत्र)
